Rénovation complète
Projet Fondaudège
Rénovation intégrale de deux appartements abandonnés dans les combles d’un immeuble en pierre, fusionnés en un seul volume de 130 m² en plein cœur de Bordeaux. Reprise de la charpente et du bâti, redistribution complète des espaces de vie, restauration des poutres apparentes d’origine et finitions dans un esprit bohème contemporain.
Fiche technique
Type
Rénovation Complète
Lieu
Bordeaux, Centre-Ville
Surface
130m2
Durée
6 mois
Décoration
Bohème Contemporain
Budget
250 000€
La méthode BLG
Comment avons-nous procédé ?
01 - Le défi
Deux appartements abandonnés dans les combles d’un immeuble en pierre, en plein centre de Bordeaux. Logements inexploités depuis plusieurs années : réseaux hors d’usage, niveaux de plancher différents, aucune ouverture sur l’extérieur. L’objectif : fusionner ces deux lots en un seul appartement de 130 m² adapté à la vie de famille, avec création d’une tropézienne pour apporter lumière naturelle et accès extérieur. Un défi technique en combles d’un bâti ancien bordelais, entre reprise de toiture, renforcement structurel et contraintes d’urbanisme.
02 - Notre Solution
Phase 1 : dépose complète, reprise des niveaux de plancher, reprise de la charpente de la bâtis et création de la tropézienne avec traitement intégral de l’étanchéité.
Phase 2 : redistribution des espaces (séjour, cuisine ouverte, chambres, salle de bain), réseaux neufs, restauration des poutres apparentes d’origine et finitions bohème contemporain. L’ensemble coordonné en combles d’un immeuble ancien du centre de Bordeaux, avec les contraintes d’accès et de voisinage que cela implique.
03 - Le résultat
Un appartement de 130 m² lumineux, ouvert et fonctionnel, là où il y avait deux logements cloisonnés et vétustes. Les poutres apparentes restaurées donnent le caractère ; la tropézienne apporte lumière naturelle et accès extérieur en plein centre de Bordeaux. Chaque espace a été pensé pour le quotidien d’une famille : circulation fluide, rangements intégrés, finitions durables. Le chantier a été livré en 6 mois, budget respecté. Le bien a été clairement valorisé, tant en surface habitable qu’en qualité de vie.
Transformation
Avant / Après
Philippe Bourgeois
-
Directeur travaux
Deux appartements à fusionner, des niveaux de plancher différents, des réseaux à reprendre entièrement. Il a fallu penser chaque étape pour en faire un seul espace cohérent et adapté à une vie de famille. La tropézienne a été le point le plus technique du chantier, entre reprise de structure, étanchéité et contraintes d’accès en centre-ville. Un client investi, des artisans solides et une bonne anticipation en conception : livré en 3 mois, budget tenu.
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