Foire aux questions
FAQ travaux : construction, rénovation, extension en Gironde
Budget, démarches, garanties, déroulement du chantier.
Nous répondons à toutes les questions que vous vous posez avant de vous lancer.
Budget & Financement
Le prix annoncé dans le devis est-il vraiment le prix final ?
C’est une inquiétude légitime, des budgets qui doublent en cours de chantier, ça existe dans le BTP. Chez BLG Groupe, le devis que vous signez est ferme et définitif. Il détaille chaque poste : gros œuvre, second œuvre, matériaux, finitions, raccordements, nous étudions avec des ingénieurs travaux et imaginons tous les scénarios possibles afin d’éviter toutes les surprises. Ce qui n’est pas inclus dans notre chiffrage fait l’objet de précisions dans votre devis, pour que vous ayez une vision réelle de chaque coût possible qui peut augmenter le prix avec des avenants. Un avenant n’intervient que si vous demandez vous-même une modification, et uniquement après validation écrite de votre part avec le montant exact. Aucun surcoût ne peut être ajouté unilatéralement. C’est un engagement contractuel inscrit noir sur blanc, pas une promesse commerciale.
→ Demandez votre devis détaillé gratuit pour connaître le budget exact de votre projet.
Quels sont les coûts souvent oubliés dans un projet de construction ou de rénovation ?
C’est en anticipant ces postes qu’on évite les mauvaises surprises.
En construction neuve, les frais fréquemment sous-estimés sont : l’étude de sol (étude G2), les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement), la taxe d’aménagement, les aménagements extérieurs (clôture, accès, enrobé) et l’assurance dommages-ouvrage.
En rénovation, les découvertes en cours de chantier (structure dégradée, mise aux normes) peuvent générer des surcoûts.
Chez BLG Groupe, nous intégrons ces postes dès le chiffrage initial. Ce qui n’est pas inclus vous est signalé par écrit avant signature, pour que vous ayez une vision complète du budget réel.
→ Contactez-nous pour un chiffrage complet, sans mauvaise surprise.
Comment être sûr de ne pas dépasser mon budget travaux ?
Le dépassement budgétaire est un frein pour les particuliers qui envisagent des travaux, et c’est compréhensible. Pour garder le contrôle, la méthode BLG repose sur trois verrous : une étude technique complète avant tout chiffrage (pas d’estimation approximative), un devis détaillé poste par poste verrouillé contractuellement, et aucun avenant sans votre accord écrit préalable. Le budget se maîtrise en amont, lors de la conception, pas en cours de chantier. C’est pourquoi nous consacrons un temps important à cette phase : pour chiffrer juste dès le départ et vous éviter les ajustements en cours de route.
→ Faites évaluer gratuitement votre projet pour obtenir un budget réaliste.
Démarches administratives
Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable pour mes travaux ?
L’administratif peut sembler opaque, mais les règles sont en réalité assez claires. En résumé :
- Déclaration préalable : travaux créant entre 5 et 20 m² de surface de plancher (jusqu’à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), ou modification de l’aspect extérieur.
- Permis de construire : construction neuve, extension de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone PLU), ou tout projet portant la surface totale au-delà de 150 m² (architecte obligatoire).
Délais d’instruction en Gironde : environ 1 mois pour une déclaration préalable, 2 à 3 mois pour un permis de construire. BLG Groupe prend en charge le montage et le dépôt de l’intégralité du dossier administratif.
→ On s’occupe de vos démarches administratives. Prenez rendez-vous.
Qui s'occupe des démarches administratives pour mon projet ?
C’est souvent ce qui décourage les particuliers avant même de commencer : permis de construire, déclarations préalables, PLU, ABF… Les acronymes s’accumulent. Chez BLG Groupe, l’ensemble des démarches administratives est géré par notre équipe : montage du dossier, vérification de la conformité PLU, dépôt en mairie, suivi de l’instruction, demande de pièces complémentaires si nécessaire. Vous signez les documents, nous faisons le reste. Si votre parcelle se situe dans un périmètre protégé (proximité d’un monument historique), nous intégrons les contraintes ABF (Architecte des Bâtiments de France) dès la conception pour éviter les refus.
→ La première étape, c’est de nous appeler. On s’occupe de l’administratif.
Qu'est-ce que le CCMI et en quoi me protège-t-il ?
Si vous faites construire une maison individuelle, vous allez entendre parler du CCMI — c’est le contrat le plus protecteur pour vous. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est encadré par la loi (loi du 19 décembre 1990). Il vous garantit : un prix ferme et définitif, des délais de livraison contractuels, une garantie de livraison à prix et délais convenus (même en cas de défaillance du constructeur), et l’obligation pour le constructeur de fournir toutes les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale). C’est le cadre juridique le plus sécurisant pour le particulier. BLG Groupe travaille en CCMI pour l’ensemble de ses constructions neuves.
→ Toutes vos questions sur le CCMI ? On vous explique chaque clause. Prenez rendez-vous.
Par où commencer quand on veut faire construire ou rénover ?
C’est souvent le premier frein : le projet semble tellement complexe qu’on ne sait pas quelle est la première étape. Voici le parcours simplifié :
- Définir votre besoin et votre budget global
- Contacter un professionnel pour une étude de faisabilité
- Conception des plans et chiffrage détaillé
- Montage du financement et des démarches administratives
- Lancement du chantier avec un planning défini
- Réception et remise des clés
BLG Groupe vous accompagne dès l’étape 1. Pas besoin d’arriver avec un dossier ficelé, c’est notre métier de structurer votre projet avec vous.
→ La première étape, c’est de nous contacter. Visite gratuite et sans engagement.
J'ai un projet mais il est encore flou, est-ce trop tôt pour vous contacter ?
Non, c’est exactement le bon moment. Beaucoup de particuliers hésitent à contacter un professionnel parce que leur projet n’est « qu’une idée ». C’est pourtant à ce stade que notre accompagnement est le plus utile. Lors de la première visite gratuite et sans engagement, BLG Groupe évalue la faisabilité technique de votre projet (contraintes du terrain, du bâti existant, des règles d’urbanisme), établit une estimation budgétaire réaliste, et identifie les démarches nécessaires. Vous repartez avec une vision claire de ce qui est possible, de ce que ça coûte et des prochaines étapes. Si ça ne vous convient pas, vous n’avez aucune obligation.
→ Même au stade d’idée, on en discute. Première visite gratuite et sans engagement.
Garanties & Assurances
Quelles garanties ai-je après la livraison de mon chantier ?
Votre projet est encadré par un ensemble de garanties contractuelles et légales qui protègent votre investissement à chaque étape :
- Travaux sous contrat de construction (CCMI) : prix, prestations et délais sont fixés contractuellement avant le début du chantier.
- Garantie de livraison : même en cas de défaillance du constructeur, votre maison sera livrée au prix et dans les délais convenus.
- Date de livraison contractuelle : le délai est inscrit au contrat. En cas de retard, BLG Groupe est soumis au versement de pénalités de retard à votre bénéfice.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés lors de la réception ou dans l’année qui suit.
- Garantie de bon fonctionnement (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (robinetterie, volets, chaudière, etc.).
- Assurance décennale (10 ans) : couvre tout dommage compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
- Assurance dommages-ouvrage : vous indemnise sous 90 jours en cas de sinistre relevant de la décennale, sans attendre la recherche de responsabilités.
Chez BLG Groupe, ces garanties ne sont pas un simple document juridique ; elles s’accompagnent d’un engagement concret de réactivité, avec votre chef de projet comme unique interlocuteur.
→ Votre projet protégé de A à Z. Parlons de votre chantier.
BLG Groupe dispose-t-il d'une assurance décennale ?
Oui. BLG Groupe est couvert par une assurance décennale en cours de validité, obligatoire pour tout professionnel du BTP intervenant en construction, rénovation ou extension. Cette assurance couvre pendant 10 ans après la réception des travaux tout dommage compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Notre attestation d’assurance est disponible sur simple demande et peut vous être transmise avant la signature du devis. Un conseil : ne signez jamais avec un professionnel qui ne peut pas vous fournir ce document, c’est un critère non négociable.
→ Demandez nos attestations d’assurance, transparence totale.
Qu'est-ce que l'assurance dommages-ouvrage et dois-je la souscrire ?
L’assurance dommages-ouvrage (DO) est une assurance souscrite par vous, le maître d’ouvrage, avant le début des travaux. Elle est légalement obligatoire pour toute construction neuve et toute extension. Son rôle : vous indemniser rapidement (sous 90 jours) en cas de sinistre relevant de la garantie décennale, sans attendre qu’un tribunal détermine les responsabilités entre les intervenants. C’est votre filet de sécurité financier. Son coût représente généralement 2 à 4 % du montant des travaux. BLG Groupe vous explique cette démarche en détail lors de la phase de conception et peut vous orienter vers des assureurs pour simplifier la souscription.
→ Des questions sur les assurances ? On en parle lors de votre première visite gratuite.
Que se passe-t-il si un défaut apparaît après la fin des travaux ?
C’est une inquiétude naturelle — personne ne veut se retrouver seul face à un problème après avoir investi dans des travaux. La procédure est claire : vous signalez le défaut par écrit (courrier ou email) à BLG Groupe en décrivant le problème constaté. Selon la nature du défaut, il relève de l’une des trois garanties légales (parfait achèvement, biennale ou décennale). Concrètement, chez BLG Groupe : vous contactez votre chef de projet, nous diagnostiquons sous 48h, et nous planifions l’intervention corrective. Pas de ping-pong entre interlocuteurs, pas de renvoi vers un sous-traitant. BLG assume la responsabilité de l’ensemble du chantier.
→ Un seul interlocuteur, même après la livraison. Parlons de votre projet.
Suivi des travaux
Combien de temps dure un chantier de construction neuve ?
La durée d’un chantier de construction neuve dépend de la surface, de la complexité architecturale et des conditions de terrain. Pour une maison individuelle en Gironde, comptez en moyenne entre 6 et 12 mois entre le premier coup de pelle et la remise des clés. Ce délai n’inclut pas les phases amont : conception, dépôt et obtention du permis de construire (2-3 mois). Chez BLG Groupe, un planning détaillé vous est remis dès la signature du contrat. Votre chef de projet vous tient informé à chaque étape clé et vous alerte en amont si un ajustement est nécessaire.
→ On évalue ensemble la durée réaliste de votre projet. Prenez rendez-vous.
Les délais annoncés sont-ils inscrits au contrat ?
Oui. Les délais de réalisation figurent dans le contrat, CCMI pour la construction neuve, devis signé pour la rénovation et l’extension. Ce ne sont pas des estimations orales, ce sont des engagements contractuels. Des pénalités de retard s’appliquent en cas de dépassement non justifié : En cas de retard imputable à BLG Groupe, aucun surcoût ne vous sera facturé. C’est notre engagement de transparence. Dans tous les cas, BLG Groupe vous informe en amont de tout ajustement et met à jour le planning de manière transparente.
→ Demandez le planning prévisionnel de votre projet dès le premier rendez-vous.
Peut-on habiter dans la maison pendant les travaux ?
Dans la plupart des cas, oui, mais ça dépend de l’ampleur du chantier. Pour une extension ou une rénovation partielle (une pièce, une salle de bain, une cuisine), il est généralement possible de rester sur place. Pour une rénovation globale touchant l’ensemble du logement (reprises structurelles, réfection complète des réseaux), un relogement temporaire est parfois recommandé pour votre confort et votre sécurité. Chez BLG Groupe, nous organisons le chantier par phases pour limiter les nuisances si vous restez sur place : intervention zone par zone, nettoyage régulier, horaires encadrés. La situation est évaluée avec vous dès l’étude de votre projet.
→ On organise le chantier autour de votre quotidien. Parlons-en.
Puis-je modifier mon projet en cours de chantier ?
Oui, dans un cadre défini. Des modifications sont possibles en cours de chantier : changer un revêtement, déplacer une cloison non porteuse, adapter des finitions. Chaque modification fait l’objet d’un avenant chiffré, que vous validez par écrit avant toute exécution. Pas de surcoût imposé sans votre accord explicite. En revanche, certaines modifications ont des limites : tout ce qui touche la structure porteuse, les fondations ou le permis de construire ne peut pas être modifié aisément une fois le chantier lancé. C’est pourquoi BLG Groupe investit un temps important dans la phase de conception : pour anticiper vos besoins et minimiser les avenants en cours de route.
→ On prévoit ensemble les marges de manœuvre dès la conception. Prenez rendez-vous.
Comment suivre l'avancement de mon chantier ?
Vous n’avez pas à deviner où en sont vos travaux. Chez BLG Groupe, le suivi repose sur plusieurs dispositifs : des points d’avancement réguliers avec votre chef de projet dédié, des visites planifiées aux étapes structurantes du chantier (fondations, mise hors d’eau, cloisons, finitions), et un suivi photo transmis régulièrement pour visualiser l’avancement entre deux visites. Vous pouvez également demander des visites supplémentaires en dehors du planning prévu (seule contrainte : le respect des règles de sécurité sur chantier). L’objectif est simple : que vous sachiez exactement où en est votre projet à tout moment, sans avoir à relancer qui que ce soit.
→ Suivez chaque étape de votre projet. Première visite gratuite.
Zone d'intervention
Où intervenez-vous en Gironde ?
BLG Groupe intervient sur l’ensemble de la Gironde, dans un rayon de 55 km autour de notre siège à Montussan (33). Nos zones d’intervention couvrent :
- Bordeaux Métropole : Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d’Ornon, Gradignan
- Rive droite : Cenon, Lormont, Floirac, Artigues-près-Bordeaux
- Entre-deux-Mers : Créon, Targon, Cadillac
- Libournais : Libourne, Saint-Émilion, Coutras
- Bassin d’Arcachon : La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Biganos
- Médoc : Blanquefort, Le Taillan-Médoc, Saint-Médard-en-Jalles
Que votre projet soit en centre-ville ou en zone rurale, nous connaissons les contraintes locales : PLU, types de sol, règles architecturales propres à chaque commune.
→ Votre projet est en Gironde ? Contactez-nous pour une visite gratuite.
Intervenez-vous à Bordeaux et dans la métropole bordelaise ?
Oui, Bordeaux Métropole fait partie de notre zone d’intervention principale. Nous réalisons des projets de construction neuve, de rénovation et d’extension dans l’ensemble des communes de la métropole : Bordeaux (tous quartiers), Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d’Ornon, Gradignan, Le Bouscat, Cenon, Lormont, Floirac, Bruges, Eysines, entre autres. Chaque commune a ses spécificités en matière d’urbanisme (PLU, zones protégées, secteurs ABF). BLG Groupe connaît ces contraintes et les intègre dès la conception de votre projet, pour éviter les surprises administratives en cours de route.
→ Un projet sur Bordeaux Métropole ? Parlons-en lors d’une visite gratuite.
Réalisez-vous des projets sur le Bassin d'Arcachon ?
Oui. Le Bassin d’Arcachon fait partie de notre périmètre d’intervention : La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Biganos, Audenge, et les communes environnantes. Les projets sur le Bassin d’Arcachon présentent des particularités que nous connaissons bien : réglementation stricte liée aux zones littorales (loi Littoral), contraintes architecturales spécifiques, sols parfois sableux nécessitant des fondations adaptées. Que vous souhaitiez construire, agrandir ou rénover sur ce secteur, BLG Groupe intègre ces contraintes dès l’étude de faisabilité pour sécuriser votre projet en amont.
→ Un projet sur le Bassin d’Arcachon ? Contactez-nous pour une étude de faisabilité gratuite.
Construisez-vous dans le Libournais et l'Entre-deux-Mers ?
Oui. Le Libournais (Libourne, Saint-Émilion, Coutras) et l’Entre-deux-Mers (Créon, Targon, Cadillac) sont des secteurs où nous intervenons régulièrement. Ces zones offrent un foncier plus accessible que Bordeaux Métropole, ce qui attire de nombreux primo-accédants et familles en quête d’espace. Les contraintes y sont différentes : terrains parfois pentus ou argileux, règles d’urbanisme variables d’une commune à l’autre, zones inondables à vérifier. BLG Groupe réalise systématiquement une étude de faisabilité incluant l’analyse des contraintes spécifiques à votre parcelle et à votre commune.
→ Un projet dans le Libournais ou l’Entre-deux-Mers ? Première visite gratuite.
Pourquoi choisir un constructeur local implanté en Gironde ?
Choisir un constructeur implanté localement, ce n’est pas du patriotisme — c’est un avantage concret pour votre projet. Un constructeur local connaît les PLU des communes girondines, les caractéristiques des sols (argile, sable, calcaire selon les zones), les artisans et fournisseurs du territoire, et les délais d’instruction des dossiers en mairie. Cette connaissance du terrain se traduit par moins de surprises, des délais mieux tenus et un réseau de partenaires éprouvé. BLG Groupe est implanté en Gironde depuis 10 ans. Avec 150 projets réalisés en Gironde en 2025, nous connaissons le département commune par commune.
→ Découvrez nos réalisations en Gironde et jugez par vous-même.
Adresse
1 rue Jean Walton 33450 Montussan
Téléphone
05 40 45 27 20
contact@blggroupe.com
Horaires
Lundi – Vendredi : 8h00 – 19h00
Samedi : sur rendez-vous